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Especificaciones · 2026

Ficha Técnica

Detalle constructivo y equipamiento de nuestros modelos

Economy · Standard · Premium

Ficha Técnica del Proyecto

Empresa	Mod Journey SPA
Versión	Standard 2026
Normativa	Planos aprobados y normativas vigentes

Las obras se ejecutarán conforme a planos aprobados, proyectos de especialidades y normativa vigente.

Obras Preliminares

3.1 Trabajos Previos y Movimiento de Tierras

Elemento	Especificación
Desbroce	Retiro estimado de 8 m³ de capa vegetal a botadero autorizado
Escombros	Distribuidos en terreno según instrucciones del proyecto

3.2 Construcciones Provisorias

Elemento	Especificación
Cierre perimetral	Malla Raschel negra provisional
Instalaciones personales	Bodega, comedor y baño sanitario en cumplimiento con normativa vigente

3.3 Protección del Entorno

Elemento	Especificación
Áreas protegidas	Propiedades colindantes, redes de servicios y bienes públicos o privados resguardados durante toda la obra

Obra Gruesa

4.1 Trazados, Excavaciones y Fundaciones

Elemento	Especificación
Replanteo	Ejes, niveles y cotas en terreno. Corral perimetral de madera para control de niveles
Fundaciones	Dados de hormigón con sello, emplantillado y pilote de pino bruto impregnado 4", recubrimiento Igol Primer

4.2 Estructura Principal

Elemento	Especificación
Estructura de Piso	Madera impregnada + IGOL Primer. Vigas 2"×8" c/40cm, cadenetas 2"×6" c/60cm. Terciado 12mm + Fisiterm 50mm + terciado 18mm + sobrelosa H.L. 50mm
Terrazas	Madera impregnada con deck 1½"×5" canto redondeado. Tratamiento Chilcostain o similar
Muros y Cubierta	Sistema Steel Frame (metalcon) con perfiles acero galvanizado 90mm. Placa OSB 11,1mm por ambas caras

4.3 Revestimiento Exterior y Cubierta

Elemento	Especificación
Revestimiento exterior	Tablas pino impregnado 1×5" verticales sobre OSB 11,1mm con barrera hidrófuga LP Housewrap/Tyvek
Aislación	Lana de vidrio 100mm en muros y cielos
Cubierta	Membrana asfáltica gravillada + hojalatería acero galvanizado
Pintura	Doble mano imprimante para madera, color a elección del cliente

Terminaciones y Acabados

5.1 Revestimientos Interiores

Elemento	Especificación
Muros y cielos	Tablas pino radiata machihembradas 1×4" verticales, lisas sin cantería
Duchas	Gres porcelánico de piso a cielo, separadores 2mm
Pavimentos	Gres porcelánico 60×60 cm sobre sobrelosa, colores según stock CHC

5.2 Puertas y Ventanas

Elemento	Especificación
Ventanas	Perfiles PVC antracita con termopanel DVH — Deceuninck o similar
Puerta Interior	MDF 5,5mm + relleno Honey Comb, marco pino finger joint. Esmalte semibrillo + quincallería Isalock negro, 4 bisagras
Puerta Acceso	MDF 5,5mm doble batiente, relleno masisa panel, esmalte semibrillo + quincallería Isalock negro, 4 bisagras

5.3 Mobiliario a Medida

Elemento	Especificación
Material	Melamina 18mm. Interiores melamina blanca 18mm. Sin fondo (queda a vista revestimiento interior)
Cubierta	Cuarzo blanco Snow White 20mm, incluye respaldo 15cm
Cajoneras	Riel telescópico cierre suave
Lavaplatos	Eclipse + grifería Modell — marca Wasser, color a definir

Instalaciones y Equipamiento

Artefactos de Baño

WC — Wasser EBEN-R ✓ Incluido

Porcelana vitrificada blanca
Descarga dual: normal 4,97L / reducida 2,97L
Certificada NCh407 (máx. 7 litros)
Tapa urea cierre suave, bisagras acero inox.
Modelo: HU2019015 Taza + HU2019016 Tanque

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Mueble de Baño ✓ Incluido

Suspendido, máx. 80 cm
Placa madera lacada — Wasser Blank / mK Queen
Colores: Terra, Albayalde o equivalentes
Incluye lavamanos porcelana vitrificada
Garantía 5 años · cierre suave

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Receptáculo + Mampara ✓ Incluido

Plato ducha Soho2 acrílico reforzado antideslizante
Estructura acero inox. con patas regulables
Mampara fija Gold hasta 90 cm
Cristal templado 10mm + burlete PVC
Opciones: cromado, satinado, negro mate

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Grifería — Wasser Modell ✓ Incluido

Mezclador lavamanos bronce
Mezclador ducha exterior con accesorios
Opciones: cromada, negra, grafito, brushed brass
Modelos: HA2019006 / HA2019008
Ahorro de agua · antiescalcáreo opcional

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Accesorios de Baño

Elemento	Especificación
Accesorios Ruhe	Percha, portarrollo, toallero 28 cm y toallero 62,5 cm en acero inoxidable
Espejo	Falko rectangular sin bisel 5mm
Acabados disponibles	Pulido, brushed nickel, brushed brass, negro mate o grafito — color a definir en proyecto de arquitectura

Artefactos de Cocina

Equipamiento Cocina — FDV ✓ Incluido

Encimera vitrocerámica 4 platos
Horno eléctrico empotrado
Microondas empotrado
Campana muro o bajo mueble
Marca FDV o similar aprobado

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Equipamiento Adicional + Adicional

Lavavajillas empotrado FDV Smart IT 2.0 — 14C
Refrigerador empotrable FDV Smart IT 2.0 — 248L
Mesón isla con cubierta cuarzo
Lavadora

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Complementos — Logia y Servicio

Mueble de Logia ✓ Incluido

Cubierta cuarzo 160×60×90cm + retorno pared 15cm
Mueble 97cm largo
Lavadero inox Tablett KU2019003 — 55×45×24cm
Grifería lavaplatos Wasser Modell

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Lavavajillas FDV Smart IT 2.0 + Adicional

Capacidad 14 cubiertos · panelable
8 programas: Auto, Intensivo, ECO, Cristal, 90min, Rápido, Prelavado, Normal
Ahorro energético y de agua certificado
Funcionamiento silencioso

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Refrigerador FDV Smart IT 2.0 + Adicional

248L total — 180L refrigerador + 68L freezer
No Frost · LED · mandos touch
Dimensiones encastre: 1780×570×600mm
R600a · Clase C · 64kg

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Termo Eléctrico — Rheem ✓ Incluido

De pie, monofásico 220V
Porcelana bi-capa + poliuretano alta densidad
Ánodo magnesio · sistema Everkleen
Capacidades: 57–303L según proyecto
Garantía 3 años

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6.2 Sistema Eléctrico e Iluminación

Módulos Eléctricos — Sinthesi S33 ✓ Incluido

Línea Sinthesi S33 mate o equivalente aprobado
Colores placas e interruptores a elección del proyecto
Enchufes exteriores tipo Hidrobox IP54
Color negro para zona exterior

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Iluminación Interior y Exterior ✓ Incluido

Focos empotrados GU10 blanco o negro
Ampolletas LED luz cálida
Focos ext. unidireccionales/bidireccionales IP54
Tablero TDA metálico IP54 — Legrand/Chint

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6.3 Sistema Sanitario y Agua Caliente

Elemento	Especificación
Planta de tratamiento	Cámara desgrasadora 100L + cámara cortajabón + cámara inspección 600mm + distribución 100L + tuberías drenaje + geotextil
Alcantarillado	Tuberías PVC sanitario con cámaras de inspección hormigón prefabricado
Agua potable	Red fría y caliente en PPR PN16
Agua caliente	Termo eléctrico Rheem de pie

Obras Exteriores

7.1 Pavimento Exterior

Elemento	Especificación
Estacionamiento y contorno	Maicillo o similar — 16 m³ incluidos

7.2 Aseo Final y Entrega

Elemento	Especificación
Aseo final	Obra completamente libre de escombros con aseo general final incluido

No incluido en el presupuesto base: Paisajismo · Quincho o fogones · Caminos y soleras · Equipos de climatización · Lavadora. Deben presupuestarse por separado.